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Te presentamos esta fantástica propiedad en Calle Tamaduste, 16, ubicada en el estratégico barrio de Las Moraditas. Un hogar perfecto para familias que buscan comodidad y cercanía a la autopista Santa Cruz-La Laguna, lo que la convierte en una opción ideal para quienes necesitan desplazarse fácilmente al centro de la ciudad o al norte de la isla. ?? Con 213 m² totales, esta vivienda ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan espacio, versatilidad y una inversión inteligente. ? ? Distribución y Espacios: - 119 m² de local con dos puertas (acceso interior y exterior). Este local es ideal para emprendedores o para quienes buscan un espacio de almacenamiento o una oficina. Además, ofrece la opción de alquilarlo de forma independiente para generar ingresos extra. ?? Nota importante: El local está en proceso de regularización de la toma de posesión. - Vivienda de 81 m² incluyendo terraza de Terraza de 35 m²: Espaciosa y acogedora, con todo lo que una familia necesita para sentirse como en casa. Compuesta por tres habitaciones, una de ellas doble, baño, cocina y salón; que se completa con una amplia terraza Un espacio donde los momentos en familia se convertirán en recuerdos inolvidables! Perfecta para barbacoas, reuniones o incluso como un área de expansión para agrandar el hogar y crear nuevos ambientes. ?? - Azotea de 46 m²: Imagina tener tu propio solárium con jacuzzi o un jardín urbano con vistas al mar. ¡Este espacio te permite soñar a lo grande y crear ese lugar perfecto para relajarte o disfrutar de un desayuno con vistas al amanecer! ?? ? Versatilidad y potencial: Si eres una familia con un perfil emprendedor, aquí tienes la oportunidad de vivir y trabajar bajo el mismo techo, o alquilar el local de manera independiente, generando una rentabilidad adicional. Con una propiedad tan amplia, tienes la libertad de hacer crecer tu hogar, personalizar los espacios y adaptarlo a las necesidades cambiantes de tu familia. ?? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy para conocer más detalles y planificar una visita. Esta propiedad tiene todo lo que tu familia necesita: espacio, ubicación y potencial de crecimiento. ?? ? ¡Llámanos ahora y descubre tu nuevo hogar! Esta es la oportunidad que has estado esperando para salir de un piso y vivir en una casa con terraza, local y azotea. ¡Te encantará! ??

¿ERES UN PROFESIONAL QUE BUSCA UN ESPACIO CÓMODO Y FUNCIONAL EN EL CENTRO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE? Esta es tu oportunidad de tener tu propio despacho, donde puedes recibir a tus clientes con toda la tranquilidad del mundo. Un espacio funcional, perfectamente ubicado en pleno corazón de Santa Cruz y listo para adaptarse a tus necesidades profesionales. Si eres autónomo o representas una empresa que busca un entorno cómodo para desarrollar tu actividad, sigue leyendo, porque lo que te voy a contar puede ser justo lo que necesitas. UN DESPACHO FUNCIONAL PARA TI Se alquila un único despacho situado al fondo de la oficina, ideal para profesionales que buscan tranquilidad y un espacio bien equipado. Este despacho cuenta con una instalación eléctrica preparada para más de dos puestos de trabajo, lo que lo convierte en la opción perfecta si necesitas un lugar adaptable y funcional. Además, si en algún momento necesitas atender a varios clientes a la vez o realizar una reunión puntual, existe la posibilidad de alquilar de forma puntual la sala de reuniones bajo acuerdo. IDEAL PARA DIFERENTES TIPOS DE PROFESIONALES Este espacio es ideal para: Asesores fiscales, laborales o inmobiliarios que necesitan un despacho para atender a sus clientes. Arquitectos o técnicos que buscan un lugar donde desarrollar sus proyectos. Psicólogos o logopedas, que pueden aprovechar la tranquilidad del despacho para consultas privadas. Profesores de clases particulares, que requieren un espacio acogedor para impartir sus lecciones. LO QUE TE OFRECEMOS Y LO QUE DEBES SABER Gastos de comunidad, IBI y tasas de basura incluidos. Gastos de agua y luz negociables. Wifi disponible, también negociable. Posibilidad de personalizar el espacio según tus necesidades, siempre previa consulta. Uso puntual de la sala de reuniones, bajo acuerdo, si necesitas un espacio más amplio para recibir a varios clientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El despacho se encuentra en Calle Miraflores 8, con excelente localización: A 12 minutos a pie del Intercambiador. A 6 minutos del parking de Plaza Weyler. A 2 minutos del Teatro Guimerá. A 2 minutos de la prolongación de Ramón y Cajal. A 4 minutos del Mercado Nuestra Señora de África. A 6 minutos de Plaza Weyler. Estarás en el centro neurálgico de Santa Cruz, con todo a tu alcance. PRECIO Y CONDICIONES El beneficio neto del arrendador será de 350 euros así que el inquilino debe considerar los impuestos correspondientes. Si necesitas más detalles sobre el uso puntual de la sala de reuniones o tienes alguna otra necesidad específica, estamos abiertos a escuchar propuestas. PREGUNTAS QUE PODRÍAS HACERTE ¿El alquiler incluye todos los gastos? Los gastos de comunidad, IBI y tasas de basura están incluidos. Los gastos de agua, luz y wifi son negociables. ¿Puedo personalizar el espacio? Sí, puedes decorar y acondicionar el despacho según tus necesidades, siempre que lo acordemos previamente. ¿Qué tipo de contrato se hace? Te pediremos que acredites solvencia y, en algunos casos, un avalista o seguro de impago. ¿Puedo alquilar a largo plazo? Por supuesto, estamos abiertos a escuchar tu propuesta. ¿Cómo arrendatario debo pagar honorarios? Sí. Nuestros honorarios equivalen al un mes de arrendamiento. SI TE VES TRABAJANDO AQUÍ, ACTÚA RÁPIDO Este tipo de espacios en una ubicación tan privilegiada no duran mucho en el mercado. Si este es el lugar donde quieres desarrollar tu actividad profesional, contáctame ahora mismo. Mi nombre es Carla Medina, y puedes llamarme al 650 720 851 para agendar una visita. ¡No te quedes sin tu cita!

?CUÉNTAME ¿POR CUÁNTO LO ALQUILARÍAS? Este local en la Plaza Isabel II es lo que estás buscando si tu negocio merece un lugar único para crecer y destacar. Si necesitas una ubicación estratégica ?, con historia ?? y vecinos de alto poder adquisitivo ???????? Si tu idea es desarrollar un negocio de hostelería ??, ocio ?, o cualquier proyecto en un entorno que invite a los clientes a quedarse y disfrutar. Si para ti es imprescindible la posibilidad de montar una terraza que se convierta en un punto de encuentro en Santa Cruz ?. Entonces este es el local en alquiler en la calle San Francisco Javier, n.º 1, justo frente a la fuente de la Plaza Isabel II es lo que llevaban tanto tiempo buscando. Al alquilar este local obtendrás: ? 137 m² de superficie, con una distribución perfecta para un restaurante, bar o cualquier negocio de hostelería. Zona de barra ?, espacio para mesas ??, y cocina con despensa incluida. ? Aseos adaptados a la normativa ? ? Cocina con salida de humos conectada a la cubierta del edificio, ideal para una carta que requiera técnicas de cocción intensiva, como asados, parrillas o frituras. ? ? Aire acondicionado ?? y preinstalación de alarma ?, para que tu negocio funcione con confort y seguridad. ? Posibilidad de montar una terraza en la plaza ?, donde tus clientes podrán disfrutar al aire libre, aumentando el atractivo de tu negocio. Y también: ? Ubicación estratégica en la Plaza Isabel II ? ? Espacios interiores luminosos ? y bien distribuidos, para que tus clientes disfruten de un ambiente acogedor y agradable. ? Electricidad renovada ? recientemente, lista para ser reactivada por el nuevo inquilino, facilitando la puesta en marcha de tu negocio. Y por supuesto: La posibilidad que te da de hacer realidad el negocio que siempre has soñado ? ? CONDICIONES ? Demostrar solvencia: Necesitamos asegurarnos de que tu situación financiera es lo suficientemente sólida para cumplir con las obligaciones del contrato. ? Dos meses de fianza: Requerimos una fianza equivalente a dos meses de alquiler para asegurar el cumplimiento de las condiciones del contrato. ? Agua y luz por cuenta del inquilino ? Tasa municipal de residuos por cuenta del inquilino ? Comunidad e IBI por cuenta del propietario ? Posibilidad de traspaso de licencia: Existe la posibilidad de contactar con el inquilino anterior para negociar directamente un traspaso de la antigua licencia, lo que te permitirá comenzar la actividad rápidamente. Sin embargo, primero necesitamos asegurarnos de que tus condiciones financieras te permitirán alquilar el local. Aquí tienes un emoticono que puede representar honorarios: ??HONORARIOS INMOBILIARIOS: el inquilino pagará de honorarios el equivalente a una mensualidad de alquiler. Y por supuesto: La posibilidad de hacer realidad el negocio que siempre has soñado ? ? PREGUNTAS QUE PODRÍAS HACERTE: ¿Es fácil obtener la licencia para la terraza? Sí, es posible solicitar la licencia al Ayuntamiento para montar una terraza en la plaza ?, lo que te dará una ventaja competitiva. ¿El precio del alquiler es negociable? Escríbeme, llámame: ¿cuál es tu propuesta? ¿Cuál es tu propuesta? ? ¿Qué pasa con la electricidad que está dada de baja? La electricidad está recientemente renovada ?, por lo que solo necesitas reactivarla a tu nombre para comenzar a operar. ¿Es un lugar ruidoso? No, es un lugar con tránsito peatonal ????????. El sonido predominante es el de los caños de agua; el riesgo es que a tus clientes les guste tanto que acudan a desayunar, comer y cenar ?? (ya ves tú, qué problema). Bueno, creo que no me he dejado nada, así que si te interesa y te ves desarrollando tu negocio en este local, contáctame ya y hablamos