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Descubre este espectacular piso en primera planta con una gran terraza a estrenar, en una exclusiva urbanización privada, diseñada para ofrecer confort, seguridad y calidad de vida. Con 143 m² construidos y 90 m² útiles, esta luminosa vivienda en cuarta planta destaca por su amplitud y funcionalidad. El salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza exterior, se fusiona armoniosamente con una moderna cocina americana equipada con muebles de gran capacidad, horno, campana extractora y vitrocerámica. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (uno con bañera en suite y otro con ducha), acabados de alta calidad como suelos de gres porcelánico, puertas lacadas en blanco y paredes lisas en tonos neutros. La seguridad y el confort están garantizados gracias al suelo radiante y refrescante. Instalación de agua caliente y calefacción mediante aerotermia centralizada y apoyo fotovoltaico. Incluye un sistema integrado de Domótica con el que puedes controlar la vivienda para tu comodidad, incluye un sistema de alarma privado. Además, la vivienda incluye dos plazas de garaje y un trastero, proporcionando un espacio extra para almacenamiento y comodidad. Ubicada en una zona en pleno crecimiento, cuenta con todos los servicios esenciales a su alcance: colegios, instituto, guardería, supermercados, comercios, bares y el polideportivo SUPERA. Su excelente comunicación con transporte público, metro Rivas Urbanizaciones y el futuro enlace con la M-50 la convierten en una opción ideal para familias y profesionales que buscan calidad de vida y buena conexión. *Certificación energética: "A". - CONDICIONES DEL ALQUILER: El pago total mensual es de 1.500,00 euros/mes, que son la suma de renta mensual 1.330,26 ?/mes, más los gastos de comunidad de propietarios (103,08 ?/mes) y el recibo de IBI (66,66/mes). - Suministros individualizados a cargo del inquilino: electricidad,, agua fría y caliente. - Imprescindible la entrega de una fianza adicional y la entrega de documentación personal, laboral y financiera para realizar seguro de impago de rentas que será abonado por la propiedad. - No se aceptan mascotas. ¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información.

Ponemos a la venta un local comercial a pie de calle en Alberto Aguilera, una de las arterias más transitadas de Madrid. Situado junto a una de las principales universidades de la ciudad, miles de estudiantes y viandantes pasan diariamente por su puerta, lo que lo convierte en un escaparate excepcional para cualquier negocio. El inmueble se encuentra físicamente dividido en dos locales independientes: ? Local 1: ?78 m² útiles en planta calle ?51 m² útiles en planta sótano ?Espacio amplio y versátil, ideal para comercio, hostelería (sin salida de humos) y servicios. ? Local 2: (ALQUILADO) ?23 m² útiles en planta calle ?8 m² útiles en planta sótano ?Actualmente alquilado con contrato hasta 2030, generando una atractiva rentabilidad (consulta condiciones de alquiler) ?La venta está condicionada a la subrogación del contrato de arrendamiento vigente ? Ubicación premium + rentabilidad asegurada = inversión ganadora. No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con alta demanda comercial y constante flujo peatonal. Ideal para inversores o empresarios que busquen una ubicación estratégica en Madrid. ? Contáctanos para más información, condiciones y visita al inmueble. ? ¡No lo pienses más? tu próxima inversión te espera! No te pierdas nada y síguenos en https://www.instagram.com/assyssinmobiliarias_chamberi/?hl=es El comprador tendrá un coste adicional correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra. Dicho importe, el mobiliario, la decoración y los impuestos no están incluidos en el precio publicado.

!PISO EXCEPCIONAL EN PLAZA ELÍPTICA ! ¿Quieres tener unas MARAVILLOSAS VISTAS DE MADRID desde tus 3 TERRAZAS en un 10º piso? Precioso piso a 5 minutos del metro de Plaza Elíptica y del intercambiador de autobuses y acceso a la m-30. Todo exterior! ¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENE? * 3 dormitorios *amplio salón-comedor *cocina independiente TOTALMENTE equipada *baño completo *3 terrazas con vistas exclusivas(1 de ellas incorporada a la cocina) *calefacción central ¿QUÉ ME DIFERENCIA DE LAS DEMÁS VIVIENDAS? *VISTAS EXCLUSIVAS 360º de MADRID y TOTALMENTE DESPEJADAS (sin edificios delante) * Aire acondicionado * Acceso totalmente adaptado para personas de movilidad reducida: rampa de acceso en el portal. * Buena comunidad de vecinos. Próximo a supermercados, colegios/institutos San Viator, Sagrado Corazón Capuchinos, Emperatriz María de Austria, Calderón de la Barca, centros de salud, parques, farmacias, hospitales. ! no dejes de visitarlo y disfrutar de sus maravillosas vistas! !!VEN A VERLO!!

***ESTUPENDO PISO CON TERRAZA JUNTO AL RETIRO PARA CONVERTIR EN EL HOGAR PERFECTO*** A 3 minutos andando de la Puerta Mariano de Cavia que da acceso al Parque del Retiro, esta amplia vivienda muy tranquila y soleada en buen finca con portero es ideal para vivir y como inversión. Cuenta con dos entradas, principal y de servicio, y actualmente se distribuye en cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos baños, amplio salón-comedor con salida a la terraza, cocina independiente de buen tamaño y hall recibidor. Es exterior a zonas comunes de la mancomunidad, ajardinadas, muy cuidadas y de acceso sólo peatonal. Tiene derecho al uso de una plaza de aparcamiento en el garaje del mismo edificio. La calefacción es central de gas con contadores individuales y dispone de aire acondicionado en el salón-comedor. Recientemente se han puesto ventanas nuevas en varias estancias. El inmueble tiene 157m² según catastro, de los que 119m² son vivienda y 38m² son elementos comunes. En el Registro de la Propiedad consta una superficie total construida con la parte proporcional de elementos comunes de 138,41m². La ubicación de esta casa en el distrito del Retiro es espectacular: pertenece al señorial barrio de Los Jerónimos, está en el mejor tramo del Paseo de la Reina Cristina, a unos pasos del parque más emblemático de Madrid, y además está muy bien comunicada. Sólo la separan 12 minutos a pie de la Estación de Atocha, 8 minutos de la estación de Metro de Menéndez Pelayo (Línea 1), tiene próximas varias paradas de autobuses urbanos (10, 14, 26, 32, C2, N9, NC1) y un acceso muy sencillo a la M30 y la A3 por la Avenida del Mediterráneo. La vivienda está rodeada de todos los comercios y servicios necesarios. *NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR* **Este anuncio se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**

Te presentamos en exclusiva éste magnifico piso reformado en 2020, actualmente está alquilado, amplio y luminoso, cuenta con 71 metros cuadrados construidos, ofrece un diseño moderno y funcional, distribuido en tres dormitorios, dos de ellos tienen armarios empotrados, el tercer dormitorio se accede a través de la habitación principal, tiene un baño con plato de ducha , toallero radiador y ventana dentro del baño , la cocina está amueblada con electrodomésticos y está abierta visualmente mediante ventanal que da al salón, además cuenta con ventana al exterior dentro de la propia cocina Situado en una zona rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, colegios, zonas deportivas, parques, y centros de salud, cuenta con excelente comunicación con transporte público. Oportunidad de inversión Este piso combina comodidad, modernidad y una ubicación excepcional. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador 3% más IVA, otros impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor. No deje pasar esta oportunidad, pida su cita sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.

¡Apartamento en la calle Méndez Álvaro. Una inversión segura en pleno centro de Madrid! Te presentamos este atractivo apartamento interior recientemente reformado con buena luz natural, ubicado en la calle Méndez Álvaro, en el distrito de Arganzuela. A tan solo unos pasos de la Estación de Atocha, y con acceso inmediato a los principales puntos de interés cultural y comercial de la capital: el Museo Reina Sofía, el Parque del Retiro, el Barrio de las Letras y Madrid Río. Distribución funcional y espacios bien aprovechados: Salón comedor acogedor, ideal para disfrutar de una estancia confortable. Cocina moderna y equipada, con electrodomésticos: frigorífico, lavadora, horno, vitrocerámica, campana extractora y microondas. Dormitorio con gran luminosidad natural. Armario empotrado de gran capacidad en el pasillo y un baño completo. Comodidades y extras: Sistema de climatización por bomba de frío y calor. Agua caliente por termo eléctrico. Edificio con ascensor, que aporta un plus de comodidad y accesibilidad. Ubicación privilegiada Situado en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Madrid, este apartamento representa una oportunidad ideal para inversores gracias a su altísima rentabilidad potencial. Su excelente conexión por transporte público ?línea 1 de metro, tren de cercanías, AVE y múltiples líneas de autobús? lo convierte en una opción perfecta tanto para alquiler de corta como de larga estancia. Una opción perfecta tanto para quien busca su primera vivienda en el centro de Madrid, como para inversores que desean asegurar una renta estable en una zona de constante crecimiento y altísima demanda. Si quieres concertar una visita contacta con nosotros.

Todo gran proyecto empieza con un lugar.. . Imagina una puerta que abre un universo de posibilidades. Un lugar que ha visto pasar décadas de historia madrileña, testigo de mil historias, risas, brindis y sueños. Un rincón que espera al próximo valiente que lo transforme en el nuevo referente del SOHO de Madrid. ¿Qué tienen en común las grandes guías de ocio de Madrid? La respuesta es simple: sí. Sí al sabor. Sí a la experiencia. Sí al lugar. Ahora hazte la pregunta tú: ¿Dónde abrirías tu próximo concepto gastronómico, tu galería de arte o tu showroom con café de autor? Un espacio, mil ideas. Nos encontramos a escasos pasos de la Gran Vía, en el corazón del SOHO madrileño, en el vibrante código postal 28004. Entorno que late al ritmo de la cultura, la creatividad y el diseño. ¿Tu proyecto? Puede ser un restaurante de autor, una sala de eventos exclusiva, una galería de arte contemporáneo, o ese café con showroom donde el aroma se mezcle con el diseño, la moda o la música en vivo. Tú decides. Este espacio lo permite. Las cifras que abren puertas ? 213 m² en escrituras ? 214 m² en catastro ? 170 m² de planta principal ? 45 m² de sótano Un local con fachada directa a la calle, con patio privativo y sótano. Un lienzo en blanco con alma. Un lugar con historia y futuro. Este local cuenta con una licencia histórica para restaurante y sidrería desde 1945. ¿Y sabes qué es aún mejor? Solo necesitas presentar el proyecto de actividad en el Ayuntamiento para reactivarla. Nosotros ya tenemos el equipo técnico listo para facilitarte todo el proceso. Fácil, ágil, y con experiencia en este tipo de gestiones. ¿Por qué este lugar? Porque lo tiene todo. ? Ubicación Premium ? Historia real ? Versatilidad absoluta ? Condiciones técnicas actualizadas ? Fachada con acceso directo desde la calle ? Posibilidades infinitas ¿Listo para abrir tu próximo universo creativo? Sea cual sea tu visión ?un restaurante de culto, un club cultural, un espacio multidisciplinar, o una galería con coctelería escondida?, este local puede hacerlo realidad. Contáctanos. Te lo enseñamos. Y a partir de ahí, el relato lo escribes tú.

¡Descubre tu nuevo hogar en la calle Jaén de Madrid! Este encantador piso de un dormitorio es una oportunidad única que no querrás dejar pasar. Con una cocina independiente, un baño funcional y un acogedor salón, este espacio tiene todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en la ciudad. Ubicado en una zona semiexterior, se encuentra en la 2ª planta de un total de 3 y cuenta con un patio para tender la ropa y proporcionar luminosidad a la vivienda. Su ubicación es inmejorable: a solo 50 metros del Mercado Maravillas, donde podrás encontrar productos frescos y disfrutar de la vibrante vida del barrio. Este piso se encuentra para reformar, lo que te brinda la oportunidad de personalizarlo a tu gusto y convertirlo en el hogar de tus sueños. Es perfecto tanto para una persona o una pareja que busque un espacio acogedor, como para inversores que deseen obtener una buena rentabilidad alquilándolo en una de las zonas más demandadas de Madrid. La presencia de actuaciones de equipamiento alternativo en los solares colindantes puede ser una gran ventaja para esta vivienda. Esto podría significar la llegada de nuevos servicios y comodidades en la zona, lo que aumentaría aún más su atractivo tanto para futuros residentes como para inversores. Imagina tener acceso a nuevas instalaciones, como parques, centros culturales o espacios comunitarios, que enriquecerán la vida en el barrio. Además, estas mejoras pueden contribuir a un aumento en el valor de la propiedad a largo plazo. No dejes pasar esta fantástica oportunidad. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! Tu nuevo hogar te está esperando. (Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual).

Oportunidad inversión¡¡¡¡¡ Se venden tres vivienda de 35m2 cada una de ellas, todos con entrada independiente y acceso desde un hall común. Cada unidad está completamente equipada y distribuida de la siguiente manera: ? zona de dormitorio ? Salón comedor ? Cocina americana ? Baño completo Actualmente, los tres apartamentos están alquilados por un importe mensual de 675?? cada uno, con contratos de corta duración (11 meses). Existe una posibilidad inmediata de aumentar la renta hasta 795?? por unidad, lo que mejora significativamente la rentabilidad del activo. Gastos: ? Comunidad (total): 73??/mes ? IBI (anual): 528?? Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de colegios, zonas verdes, parques, hospitales, centro comercial, comercios de barrio y con excelente comunicación por metro y autobús con gran variedad de líneas. Este inmueble representa una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata, como para aquellos que desean una propiedad con gran proyección de revalorización. No pierda la oportunidad en visitarlo¡¡¡¡ La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.

^**^EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD: LOCAL RESTAURANTE EN ZONA GRAN VÍA DE MADRID^**^ Se pone a la venta un magnífico local restaurante ubicado en una de las zonas más dinámicas, demandadas y con mayor proyección de rentabilidad de toda la capital: a escasos metros de la Gran Vía de Madrid, epicentro comercial, cultural y turístico de la ciudad. Este local representa una oportunidad única para empresarios e inversores que buscan visibilidad, alto tránsito peatonal y una ubicación privilegiada en una zona que nunca deja de generar actividad. Con más de 230 m² distribuidos en dos plantas funcionales, el espacio ofrece múltiples posibilidades de explotación: Planta calle: Espacio principal con doble acceso desde dos calles diferentes, que garantiza visibilidad y fácil acceso. El local se encuentra acondicionado para el sector de la restauración, con salida de humos instalada y cocina industrial central que permite dar servicio a dos salones independientes. Planta sótano: Espacio complementario perfecto para almacenamiento, bodega o cocina adicional, aportando flexibilidad operativa al negocio. Historial de éxito comprobado: Hasta hace poco, el local albergaba un restaurante de reconocido prestigio en Madrid, lo que significa que el nuevo propietario podrá aprovechar el flujo de clientes habituales ya fidelizados, que conocen bien la ubicación y asocian el espacio con calidad y prestigio. Ventajas de la zona: Gran Vía conocida como "el Broadway madrileño", es uno de los ejes comerciales más importantes de España, con una afluencia diaria de miles de personas entre turistas, trabajadores y residentes. Entorno privilegiado rodeado de teatros, cines, tiendas de lujo, restaurantes emblemáticos y hoteles de alta gama. Excelente comunicación mediante transporte público, con múltiples estaciones de metro, líneas de autobús y aparcamientos públicos cercanos. El local ha sido valorado por expertos del sector y se comercializa con un precio ajustado al mercado, lo que lo convierte en una inversión estratégica y altamente competitiva. No dejes pasar esta ocasión de adquirir un local comercial con ubicación inmejorable, alto potencial de rentabilidad y reconocimiento previo entre el público. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.